Ofte stillede spørgsmål
Interesseret i bolig
Du kan kontakte os på tlf. 25 850 850 eller på mail@gmbejendomme.dk, så laver vi en aftale om en fremvisning.
Nej, huslejen er eksklusiv forbrug. Dit forbrug afregnes direkte med forsyningsselskaberne.
Dit forbrug afhænger af boligens størrelse, antal beboer og adfærd. Vi opfordrer til, at du kontakter forsyningsselskaberne for at få bedre indblik i det forventede forbrug og prisen herpå.
I visse boliger afregnes spildevand gennem os – det bliver du selvfølgelig oplyst om via kontrak.
Du skal betale et depositum svarende til tre måneders husleje.
Depositum forfalder som udgangspunkt den 1. eller 15. i en måned alt efter, hvornår lejekontrakten er indgået.
Du skal ikke betale forudbetalt leje i vores boliger, medmindre du er registreret i RKI.
Hvis du er registreret i RKI varierer den forudbetalte leje fra en til tre måneders husleje. Indbetaling af forudbetalt leje sker ved indgåelse af en lejekontrakt.
Ja, det er tilladt at have op til to husdyr i vores lejemål, dog ikke kamp- og muskelhunde samt krybdyr.
For at have husdyr i et af vores lejemål, skal der ansøges om det med angivelse af type, race, alder og et foto af husdyret.
Ny lejer
Der kan stå op til to lejere på en lejekontrakt med GMB Ejendomme.
Når du har indgået aftale om at blive lejer hos os, vil du typisk få lejekontrakten fremsendt inden for 24 timer via E-signatur, hvor du skal underskrive med dit NemID eller Mit-ID inden for tre dage.
Datoen for indbetaling af depositum fremgår af din lejekontrakt eller det tilhørende følgebrev.
På borger.dk kan du se om du er berettiget til at modtage boligstøtte.
Du vil modtage et girokort med posten inden den 1. i hver måned. Vi opfordrer dig til, at du tilmelder huslejebetalingen til betalingsservice – oplysningerne hertil fremgår af girokortet.
Du får først overdraget nøglen til dit lejemål, når lejekontrakten er underskrevet og depositummet er indbetalt. Du vil modtage indkaldelse til nøgleoverdragelsen senest 14 dage før din indflytningsdato.
For at registrere fejl og mangler skal du først kontakte os for at få udleveret et skema, som du kan bruge til registreringen med beskrivelse samt foto af de angivne fejl og mangler.
TV og internet indgår ikke i lejen. Du skal selv bestille og betale TV og internet ved de udbydere, du ønsker at benytte.
Du skal selv sørge for at få navn på postkassen.
Ja, det er tilladt at have op til to husdyr i vores lejemål, dog ikke kamp- og muskelhunde samt krybdyr.
For at have husdyr i et af vores lejemål, skal der ansøges om det med angivelse af type, race, alder og et foto af husdyret.
Vedligeholdelse af bolig i lejeperioden
Hvis du har brug for hjælp af en vicevært, bedes du kontakte os på tlf. 25 850 850 inden for vores åbningstid fra 8-16 mandag-torsdag og fra 8-13 fredag.
Hvis du står med et akut problem, hvor du skal bruge hjælp fra en vicevært uden for vores normale åbningstid, bedes du ringe på tlf. 25 850 850.
Hvad betragtes som akut?
Oplever du vandskader eller stormskader vil du hurtigst muligt modtage hjælp til at udbedre skaderne. Også total stop eller oversvømmelse pga. kloak- og faldstammeuheld er akut.
Hvad kan vente til næste hverdag?
Det er ikke alle opgaver, der betragtes som akutte. Vi beder dig vente til næste arbejdsdag med mindre udbedringer, som f.eks. døre eller vinduer, der binder eller trækker, hvidevarer, der ikke virker eller en stoppet håndvask.
Ved at vente med ikke-akutte henvendelser hjælper du os med at holde vagttelefonen fri til de lejere, der står med kritiske problemer.
Ja, det må du gerne. Lejemålet skal dog altid reetableres ved fraflytning, så det fremstår i de oprindelige farver. Farvekoder til dette kan fås af udlejer.
Ved rengøring af laminatgulve bør du begrænse brugen af vand. Brug derfor en hårdt opvredet klud og et mildt universalrengøringsmiddel.
Der må ikke ændres på indstillingerne på ventilationsanlægget. Hvis du oplever problemer med anlægget, bedes du kontakte vores viceværter.
Vi servicerer løbende ventilation og skifter filter.
Gulvvarmen justeres via de ophængte termostater, der findes i hvert af boligens rum.
Efter du har ændret temperaturen, vil der gå op til 48 timer inden rummet har opnået den ønskede temperatur.
Termostaten måler temperaturen i lokalet, ikke selve gulvets temperatur.
Vores anbefaling er, at temperaturen til enhver tid er indstillet til mindst 18 grader.
Hvis du ikke ønsker samme temperatur i alle rum, anbefaler vi, at du holder dørene lukket.
Hvis du oplever problemer med nogle af dine hårde hvidevarer, Anbefaler vi at du læser vejledningerne, før du kontakter os.
Det kan du gøre her.
Du står selv for vedligeholdelse af have, terrasse og trapperepos forbundet med dit lejemål – det indebærer fjernelse af ukrudt, græsslåning, hækklipning på den indvendige side (hækhøjde 1,60 m), samt fjernelse af alger på terrasse og trapperepos.
Du kan læse hegnsreglerne, der er sendt ud sammen med lejekontakt.
Før du opsætter nogen form for hegn, skal du have skriftlig tilladelse fra udlejeren inden etablering..
Det er ikke tilladt at lægge yderligere belægning eller opsætte markiser, skure, pavilloner, drivhuse, legehuse eller andet i haveområdet.
Ja det må du gerne som udgangspunkt.
På Gartnerbakken, Hedensted, hvor badeværelset er udført som en badekabine, gælder dog følgende regler på ind- og udvendige vægge på badekabine:
- Der må aldrig bores og skrues i vægge under en højde på 1200 mm. samt over elinstallationer, kontakter o.lign.
- Maksimal boredybde 25 mm.
- Ved tungere ophæng, så som reoler og lignende, skal anvendes plugs beregnet til 15 mm. Fermacell plader.
Skægkræ flytter gerne med ind i flyttekasser eller tøj. Derfor anbefaler vi, at du pakker dine kasser op udenfor. Både flyttekasser og pakker.
Hyppig støvsugning og rengøring er både løsningen og forbygggende.
Kontakt os hurtigst muligt på mail@gmbejendomme.dk eller via tlf. 25 850 850, hvis du ser tegn på rotter.
Vedhæft billeder af tegn, da vi anvender det, når der oprettes en sag hos rottebekæmper.
Forebyggelse af rotter
- Smid skrald i skraldespanden, lad det ikke stå ude.
- Alle former for dyreafføring skal opsamles.
- Også bleposer skal direkte i skraldespanden.
Opsigelse og fraflytning
Vi modtager kun opsigelser af lejemål via e-mail. Du bedes derfor sende opsigelsen til os på mail@gmbejendomme.dk – husk at angive adressen og hvornår du ønsker at flytte ud af lejemålet.
Der er tre måneders opsigelsesvarsel til den første hverdag i en måned, der ikke er dagen før en helligdag.
Ja, det kan du godt. Hvis du ønsker at flytte ud af dit lejemål før tid, er det vigtigt, at du giver os besked om det i forbindelse med din opsigelse. I sådan et tilfælde vil vi bestræbe os på at genudleje boligen hurtigere, og vil give dig besked om det, hvis det lykkes.
Hvis det ikke lykkes at genudleje boligen før tid, hæfter du fortsat for husleje og forbrug i den resterende del af opsigelsesperioden.
Ja, det må du gerne. Lejemålet skal reetableres ved fraflytning, så det fremstår i de oprindelige farver. Farvekoder til dette kan fås af udlejer.
Fraflytningen skal dog fortsat ske senest 14 dage inden lejeaftalens udløb, og det udførte arbejde skal kunne godkendes af udlejer ved et flyttesyn.
Den endelige flytteopgørelse sendes via e-mail, så snart vi har modtaget fakturaer på udført arbejde fra eksterne håndværkere.
Hvad kan vi hjælpe dig med?
Du kan også altid skrive til os – vi vi gør vores bedste for at besvare alle henvendelser inden for 24 timer på hverdage.